大阪市で防水工事はMリノベーション｜外壁リフォームの基礎知識！外壁塗装のメリットや劣化のサインも解説

外壁リフォームの基礎知識！外壁塗装のメリットや劣化のサインも解説

外壁の劣化や汚れが気になっているものの、外壁塗装を行ったほうがよいのか、そもそも外壁リフォームは必要なのか迷っている方も多いのではないでしょうか。そこでこちらでは、外壁塗装の役割や外壁リフォームのメリット、外壁リフォームを検討すべき劣化のサインなど、事前に押さえておきたい基礎知識を解説します。

外壁塗装の役割とは？

外壁塗装は、見た目を綺麗にするために行うものと考える方も多いのではないでしょうか。しかし、外壁塗装の本来の目的は見た目を良くすることではなく、建物を保護することです。建物は常に雨風や紫外線などの過酷な環境にさらされています。外壁塗装によるリフォームは、これらの外的環境から建物を保護する役割があります。

はっきりと目に見えなくても、外壁は色あせや汚れなどの劣化が徐々に進行して傷んでいきます。外壁塗装を行わずに放置してしまうと雨漏りが起こり、建物自体の強度が低下してしまうおそれがあります。また、建物の価値自体も下がってしまうため、外壁は適切な時期に塗装を行うことが大切です。

外壁塗装を行うメリット

外壁塗装のリフォームには、以下のように様々なメリットがあります。

美観を維持できる

外壁リフォームのメリットで最もわかりやすいのが、美観を維持できる点です。汚れや劣化が目立ってきた建物に外壁塗装を施すことで、新築のような綺麗な外観に生まれ変わります。

建物の寿命を延ばせる

外壁塗装には、建物の寿命を延ばせるというメリットもあります。外壁塗装を行うことで建物を雨風や紫外線によるダメージから守り、建物の寿命を延ばすことにつながります。

資産価値が高まる

外壁塗装を定期的に行うことで、建物の資産価値を守れる点もメリットです。外壁塗装を行っている建物は見た目の美しさや耐久性を保っており、塗装を行っていない建物と比べて資産価値が高くなります。

防水・遮熱などの機能を追加できる

外壁塗装に使う塗料によって、防水・遮熱・防汚・防カビなどの様々な機能を追加できます。

外壁塗装に使用される塗料の材料について

戸建てやマンションなど建物の外壁リフォームには、大きく分けて外壁塗装（塗り替え）・張り替え・カバー工法（重ね張り）があり、最も安い価格でリフォームできるのが外壁塗装工事です。外壁塗装工事の塗料は、主に「顔料」「合成樹脂」「希釈剤」「添加剤」の材料から構成されています。

顔料

顔料は、塗装の色を形成するための材料です。顔料には、石油・石炭から合成された着色顔料や鉱物・貝殻を粉砕した体質顔料、金属を主原料とした機能性顔料などがあります。

合成樹脂

塗料の主原料が合成樹脂です。粘度の調整や耐久性・防水性を向上させるために使用されます。代表的なものにアクリル樹脂やウレタン樹脂などがあり、硬化することで塗料の耐久性や防水性が高まります。

希釈剤（溶剤）

希釈剤（きしゃくざい）は、塗料の濃度を薄めて粘度を調整し、塗りやすくするために使用されます。代表的なものに水やシンナーがあり、希釈剤を加えることで塗料の流動性の調整が可能です。

添加剤

添加剤は、塗料の性能を向上させるために使用されます。防カビ剤や防藻剤などがあり、これらの添加剤を加えることで塗料の耐久性や防汚性の向上が可能です。上記の材料を適切に配合することで塗料の性能を最大限に引き出し、外壁の長期的な保護につながります。

外壁リフォームを検討したい劣化のサイン

こちらでは、外壁の具体的な劣化症状をご紹介します。当てはまるものがありましたら、早めに外壁リフォームを検討しましょう。

塗装面の色あせ・変色

外壁の初期の劣化症状として起こりやすいのが、塗装面の色あせ・変色です。外壁が日光にさらされ続けたことにより、塗膜を保護する樹脂が劣化して発生します。新築時から色合いが変化していれば、外壁の劣化が始まっているサインと考えられます。

チョーキング

チョーキングは、外壁の表面にチョークのような粉が付着する現象です。紫外線や熱などで塗膜の樹脂が劣化し、顔料が粉状になることで発生します。外壁を手で触ってみて、チョークの粉のようなものが手に付いたら、チョーキングが発生しています。防水性も低下してしまうため、早めに外壁塗装を検討したほうがよいでしょう。

塗料のひび割れ（クラック）

外壁の経年劣化や耐久性の低下により、ひび割れが発生します。幅0.3mm以下の髪の毛のように細いひび割れは「ヘアークラック」と呼ばれ、塗膜の経年劣化が原因として考えられます。ひび割れの幅が0.3mmを超えるものは、外壁の下地や構造部分まで割れが到達しているおそれがあります。雨漏りが発生しやすいため、早急に外壁のリフォームを行いましょう。

藻・苔・カビの発生

外壁に緑色や黒色などの汚れが発生する症状です。外壁の防水性能が低下することで、藻や苔、カビが発生しやすくなります。苔はカビが発生する原因となり、湿気を含むため建物が腐食するおそれがあります。

塗膜の剥がれ・膨れ

塗装膜が剥がれる、または塗装の表面が膨らんだ状態を指します。塗装が広範囲にわたって剥がれると、建物内部までダメージが及んでしまいます。塗装が剥がれる前に早めに外壁塗装を行いましょう。

外壁にこうした劣化のサインがあり、リフォームの必要性を感じた場合は、プロに相談することをおすすめします。Mリノベーションでは、大阪を中心に関西エリアで防水工事・外壁塗装を行っていますので、お気軽にお問い合わせください。

外壁リフォームの注意点

外壁リフォーム・外壁塗装を成功させるために、以下の3点に注意しましょう。

現地調査をしっかり行う業者か

外壁塗装の見積もりを依頼すると、まずは業者が現地調査（外壁の診断）を行います。その際にお住まいの家の状態や、必要なリフォームをきちんと説明してくれるのか確かめましょう。単に口頭のみの説明だけではなく、屋上などに上がってしっかり調査を行ってくれる業者が安心です。

見積もりの内容を確認する

業者から見積もりを受け取った場合は、以下の点を確認しましょう。

• 使用する塗料のメーカー名・商品名が記載されているか
• 外壁の広さは合っているか
• 項目が一式表記ばかりになっていないか

見積書に「一式」と記載され、総額費用しか分からない場合は注意が必要です。リフォーム工事中に追加費用を請求される可能性もあります。見積もりの内容に不明な点がある場合は、契約前に確認しましょう。

工事期間を確認する

外壁リフォームを依頼する際は、工事期間の確認も大切です。工期が極端に短い場合は、必要な工程が省かれている可能性もあります。一般的な住宅における外壁塗装工期の目安は、10～14日程度です。各工程を詳しく確認するようにしましょう。大阪のMリノベーションは、現地調査をしっかり行った上で最適なプランをご提案します。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。

外壁リフォームの費用を抑えるコツ

外壁リフォームの費用を少しでも抑えるためには、複数の業者に見積もりを依頼することが大切です。複数の業者の見積もりを比較することで相場を把握でき、自分の予算に合った業者を選定できます。また、材料を選ぶ際にはなるべく耐久性の高い塗料や壁材を選びましょう。初期費用は高くなってしまいますが、耐久性が高いほどメンテナンスのスパンが短くなるため、安い塗料や壁材で何度も工事するよりも結果的に費用を抑えることが可能です。

耐久性が高い塗料や壁材を使ったからといって、メンテナンスをおろそかにしてはいけません。長期間雨風にさらされている外壁は気づかないうちに劣化が進んでいます。定期的に点検を行い、亀裂やひび割れがあれば塗装するなど、こまめに補修をしましょう。

大阪市で防水工事に対応するMリノベーションにいただくことの多いお問い合わせをご紹介

Q&A

Q 工事の対応エリアはどこですか？

A

大阪市・東大阪市を中心に大阪府、また兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県など関西一円で対応可能です。

Q 見積もりに料金はかかりますか？

A

無料で対応させていただきますので、ご安心ください。

よくある質問へ

外壁リフォーム・防水工事の基礎知識

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